こんにちは、代表のマチダです。
空き部屋情報をSUUMOやアットホームといった、不動産ポータルサイトへ掲載して、入居者募集をおこなう管理会社さんもいらっしゃいます。そのため、私たちの不動産賃貸管理システム SimpleUp にも、この空き物件情報を不動産ポータルに送信する機能のご要望をいただくことがあります。
この入居者募集（業界では『客付け』とか『リーシング』というそうです）のための情報は、物件の管理のための情報とは、少し異なっています。
例えば、
- 築後年数
- 登録情報：築年月
- 登録情報：総戸数
- 登録情報：階建
- 専有面積（範囲）
- 駐車場あり
- 構造：鉄筋系
- 構造：鉄骨系
- 構造：木造
- 構造：ブロック・その他
といった項目は、重要事項説明書や契約書等でも利用するため、私たちの SimpleUp の管理情報にも含まれています。
しかし、
- 入居条件：ペット相談可
- 入居条件：楽器相談可
- 入居条件：事務所利用可
- 入居条件：ルームシェア可
- 入居条件：高齢者歓迎
- 入居条件：LGBTフレンドリー
- 入居条件：カスタマイズ可
- 入居条件：DIY可
といった項目は、管理業務においては必須情報ではないので、まだ SimpleUp では取り扱っていません。
主要なポータルサイトを調査すると、おおよそ150項目ほどの情報があるそうです。いずれ、こういう情報も管理できるようにして、入居者募集をスムースに展開をできるようにしていきたいと考えています。
