パートナー不動産として、ご検討していていただいている不動産会社様とお話いたしました！
（※パートナー不動産：実際に弊社システムを使用していただきアドバイスを頂くお店）
月極駐車場で、「違法駐車」問題
そのお伺いした不動産会社は、月極駐車場管理が多く、部屋の管理はほとんどないとのことで、
現在パートナーとしてご協力いただいている不動産会社様と似たような管理体制でした。
聞くところによりますと、広い土地がある地域では、
企業向けの大規模な駐車場管理がおりてくることがあるらしく、
年で何百と管理が増える場合があるとか。
ここのお店も今までは、システムの検討していないようでしたが、
ちょうど管理数が増えてきたタイミングでもあり、
今回お話させてもらうこととなりました。
貴重なお話、ありがとうございます！
現ユーザー様お店もそうでしたが、
やはり駐車場管理メインの不動産ということで、
お客様からお店に連絡があるパターンは、駐車場のお申込みか、
違法駐車の相談。
月極駐車場で、夜の「違法駐車」は対応が難しい
違法駐車の相談に関しては、深夜に来ることもしばしばあるらしく、
その時の対応に店主はお困りのご様子でした。
日中であれば、空いている他の駐車場を調べてご案内しているようですが、
手元に資料がない夜に電話がかかってきてしまうと、どうすることもできない・・・
そんな時、普段経理で使っている会計ソフトがクラウド型で自宅でも使用でき、
「賃貸管理もクラウド化で、自宅からでも確認出来たらとても便利だなと感じていた」
そうです。
確かに、コロナ禍で出勤することが憚れ、在宅ワーク、ワーケーションという言葉が浸透し、
クラウド型の重要性が高まっていると思います。
これまで販売してきた新聞販売店向けのシステムはオンプレ型でありましたが、
賃貸管理システムはクラウド型であり、新しい試みとなっています。
お客様の視点で立つと、クラウド型というのはとても便利かもしれません。
不動産に限らず、あらゆる管理システムがクラウド型となっていのも必然なのかもしれませんね。
賃貸管理システムも、クラウド型で販売している業者はいっぱいあります。
他の会社の管理システムは検討されたことあるのですかと店主に尋ねてみました。
確かに検討したことがあったらしいのですが、価格帯が合わなかったとの事。
駐車場の管理をメインにやっているお店だと、
部屋の管理と違い1件当たりの手数料が低いので、
部屋と同じ価格帯のシステムだと、
とてもじゃないけど導入することはできない…..
たしかに、他社の賃貸管理システムのサイトを拝見すると、
部屋と駐車場を合わせて〇〇〇件まで管理可能！
となっているシステムが多く、部屋での駐車場でも一緒の扱いとなっています。
今まで、駐車場をメインで管理する不動産会社様とお話させてもらう中で、
そういった価格面での不都合もよくお聞きしています。
なので、弊社では部屋と駐車場を分けて計算する価格プランを構想しております。
まだ構想の段階ではあるのですが、部屋、駐車場それぞれの収入となる管理費用を考慮したプランをご提供できれば、
より管理システムを検討していただける不動産会社様も増えるのではないかと感じております。
「うちは駐車場がメインだからシステムはいらないよ」と言っているお店様にも、
検討してもらえるようなシステムの開発をしていきたいと思います。
